一棟辦公建築，每天有多少水從水龍頭流出，又有多少空氣被人吸進肺裡。

這兩件事，通常都由城市管線和空調系統在背後靜靜處理，使用者無從感知、也無從選擇。

位於美國波特蘭 Old Town 歷史街區的 PAE Living Building，嘗試把這兩件事拉回建築本身的責任範圍——不依賴市政供水，讓雨水成為可用的水資源；

以自然通風與健康材料共同維護室內空氣品質。

建築的設計，從水與空氣這兩件最日常的事情出發。 

建築案例背景

PAE Living Building 是波特蘭第一棟取得 Living Building Challenge（LBC）完整認證的建築，也是目前全球規模最大的都市型 Living Building。

LBC 是國際永續建築框架中要求最嚴格的認證之一，涵蓋能源、水資源、材料健康與生態等多個面向，

要求建築在實際使用期間達到可驗證的資源自足標準，而不只是設計階段的目標。

建築由 ZGF Architects 設計，並以聯合開發商身份參與投資，與 Edlen & Co、Walsh Construction Co 等團隊共同推進。

設計目標之一，是證明在商業開發模式下，符合最高永續標準的辦公建築仍然具備財務可行性。

建築設計使用壽命為 500 年，以醫院等級抗震標準施工，並在竣工兩年內接待超過 3,300 名參訪者，主動向業界分享數據與設計經驗。

十築好水：讓雨水成為建築日常用水的來源

PAE Living Building 在波特蘭建立了獨立的供水系統，完全切斷與城市供水管線的連接。

屋頂收集降雨，包含流經太陽能板的逕流，水流透過建築核心管道引入地下一座容量 71,000 加侖（約 268 噸）的蓄水槽。

這些水經過過濾與處理後，供應建築內所有的用水需求，包含符合標準之日常飲用水。

廁所系統採用真空抽吸式堆肥馬桶，用水量較傳統系統減少 90%；有機廢棄物則在建築機房內轉化為液態與粉狀肥料，完整回收資源。

整個水循環系統在建築範圍內自給自足，符合 LBC 對水資源完全自足的嚴格要求。

十築好氧：以自然通風與材料管理，穩定室內空氣品質

建築採用混合式通風策略（Mixed-Mode Ventilation）。在氣候條件適宜時，透過可開窗與自然風壓實現空氣交換；當室外空氣品質或溫濕條件不適合時，由 Dedicated Outdoor Air System（DOAS）啟動，持續提供經過過濾的室外新風，確保每個使用者的呼吸品質。

同時，設計團隊將建築核心筒集中配置於平面中央，讓辦公空間盡可能沿外牆展開。搭配樓高約 4.1 公尺、從地板延伸至天花板的可開啟窗戶，建築中70% 的辦公空間都能直接開窗實現自然通風，讓氣流與採光觸及大多數的工作位置。

材料選擇方面，建築遵循 LBC 的 Red List 限制，避免使用含有甲醛、鄰苯二甲酸酯等有害物質的建材，從源頭降低室內揮發性有機物（VOC）的產生，讓空氣品質不需要依賴後端處理來維持。

十築舒適：以氣候分析與輻射系統，讓熱舒適成為空間的基礎條件

設計團隊在動筆前，先完成場地氣候分析、朝向模擬與日照路徑研究，以實際地理環境數據作為建築熱舒適策略的出發點，確保系統設計與當地氣候條件精確匹配。

建築以輻射地板系統（Radiant Floor）作為主要冷暖來源，以水為傳熱媒介，根據室外平均溫度切換供熱或供冷水；

輻射系統承擔約 2/3 的冷暖負載，緩慢而均勻地調節樓板溫度，讓熱舒適以穩定、無感的方式滲透整個使用空間。

屋頂設置六組氣源熱泵，為輻射系統提供能源，與 DOAS 新風系統協同運作。

使用者可透過手動可開窗、百葉與天花板風扇，自主調節個人熱舒適條件；自動化窗戶系統則依室外氣候即時開闔，實現被動冷卻與夜間換氣。

這樣的設計讓使用者不只是溫度的被動接受者，而是能主動參與調節自身環境的使用個體。

十築珍惜：讓能源與材料的使用，在建築的時間尺度裡持續循環

建築屋頂架設 133kW 太陽能光電板，並在鄰近社區的可負擔住宅 Renaissance Commons 設置 215kW 離場光電陣列，

兩組系統全年共同產出超過建築年用電量 8% 的電力，實現淨正能源運行，並每年捐出約 $20,000 美元的節能效益給合作的可負擔住宅計畫。

建築配置 280kWh 電池儲能系統，具備脫離電網獨立運作的能力。

建築結構採用交叉層壓木材（CLT）與集成材，相較傳統混凝土結構降低 30% 的隱含碳排放。

場地施工期間移除的四棵楓木，被製作成接待台、抽屜把手與邊桌，材料的使用在同一棟建築裡延續下去；場地周邊同步種回六棵新樹。

建築設計壽命為 500 年，以醫院等級抗震標準施工，讓一次建造的資源投入，得以在最長的時間尺度裡被持續使用。

十築美學：讓永續構造融入歷史街廓的尺度與記憶

建築位於 Old Town 歷史保護街區，外立面必須取得歷史委員會核准，設計團隊選用在地採購的紅磚，以格狀節奏砌成立面，回應街廓現有建築的尺度與比例，讓一棟承載最高永續技術標準的新建築，在視覺上自然融入已有百年歷史的城市肌理。

入口大廳整合波特蘭在地 Yakama Nation 藝術家 Toma Villa 的木雕，動植物圖騰取材自原住民傳統編籃工藝，以建築語彙向所在土地與文化傳承致意。

永續技術的具體實踐，與地方文化的積累，在這座建築的設計中成為同一件事。

十築觀點｜把資源管理轉化為日常的穩定品質

PAE Living Building 展現的，是一種「系統型永續」的辦公空間邏輯：

將水處理、通風管理與能源自足整合進建築的基礎設施，讓每一位在這裡工作的人，每天喝的水、呼吸的空氣都由建築本身持續照顧，悄悄成為日常中理所當然的一部分。

五感十築所關注的，正是這樣的居住品質：

讓好水、好氧、珍惜與美學的承諾，成為空間設計從一開始就確立的條件，在使用者的每一個日常裡持續被實踐。

十築價值對照表

十築價值	對應設計重點	實踐說明
十築好水	屋頂雨水收集 ＋ 真空式堆肥馬桶	建築完全切斷市政供水，71,000 加侖地下蓄水槽供應全棟用水；堆肥馬桶用水減少 90%，有機廢棄物轉化為肥料，形成完整水循環
十築好氧	混合式通風策略 ＋ Red List 材料限制	自然通風與 DOAS 新風系統依氣候切換；辦公空間治外牆展開，70% 辦公空間可開窗；從建材源頭限制 VOC，讓空氣品質以設計條件穩定維持
十築舒適	輻射地板冷暖系統 ＋ 氣候前期分析 ＋ 使用者個人控制	設計前完成場地氣候與朝向分析；輻射地板承擔 2/3 冷暖負載，均勻調節各區溫度；使用者可透過可開窗、百葉與風扇自主調節熱舒適條件
十築珍惜	淨正能源系統 ＋ CLT 低碳木構	屋頂 133kW ＋ 離場 215kW 太陽能系統全年超發 8%；CLT 木構降低 30% 隱含碳；施工楓木再製為家具；設計壽命 500 年

資料來源

• ZGF Architects – PAE Living Building Project
• PAE Engineers – Portland Living Building
• Dezeen – ZGF completes mass-timber PAE Living Building in Portland（2022）
• Metropolis Magazine – The PAE Living Building Rises in Portland（2022）
• International Living Future Institute – Living Building Challenge
• AIA – PAE Living Building Case Study